原状回復の専門店です - 原状回復リフォーム専門店

物件の原状回復でお困りのお客様へ

賃貸物件の入居者が退去された時、必ず必要になるのが

「原状回復」

です。

次の入居者様がスムーズに決まるように、スピーディな原状回復が求められます。

しかし、ただ元通りに戻せば良いのでしょうか？

次の入居者様に、価値のある物件と感じてもらえること、少しでも高い賃料で入居していただけることが、もっとも大切な事です。

そのためには、単に元通りに戻すだけではなく、その時々の流行を取り入れつつ、物件の価値を上げる、

「ワンランク上の原状回復リフォーム」

が大切になります。

原状回復をプロに任せるべき６つの理由

原状回復は、一般的なリフォーム業者でももちろん可能です。ただし、気を付けなけらばいけないのは、あくまでリフォーム業者はリフォームのプロで合って、賃貸物件の原状回復のプロではありません。

賃貸物件の原状回復を、私たちプロの専門店に依頼するべき理由として、以下のようなものがあげられます。

原状回復を専門店に任せるべき６つの理由

私たち専門店は、物件オーナー様や不動産業者様の立場になって考えることができる。
賃貸物件に特化した専門知識と豊富な経験がある。
次の入居者が決まりやすくなるようなリフォームの提案ができる。
壁紙や床、水周り、エアコン入れ替え、電気工事など、賃貸物件の原状回復に必要なすべてのジャンルを一元管理。複数業者に依頼する手間と時間を省略できます。
ただ元通りの原状回復ではない、「ワンランク上の原状回復」をご提案いたします。
取扱い物件数が多いからできる、格安原状回復の提案。

１．物件オーナー様や不動産業者様の立場になって考えます。

一般的なリフォーム業者さんは、戸建てや分譲マンションなどの居住者である一般のお客様から依頼を受けて「住まいのリフォーム」を行っていることがほとんどです。同じ住宅のリフォームですが、一般住宅のリフォームと、賃貸物件の原状回復リフォームでは、重要なポイントが異なります。

私たち賃貸物件の原状回復専門店では、常に物件オーナー様や不動産業者様の立場になって考え、賃貸物件の原状回復として最適なリフォームの提案をさせていただきます。私たちの持つ豊富な原状回復の経験は、必ずオーナー様や不動産業者様のお役に立てるはずです。

２．賃貸物件に特化した専門知識と豊富な経験がある。

私たち賃貸物件の原状回復専門店では、その名のとおり、賃貸物件に特化した原状回復リフォームを多数取り扱って参りました。

累計原状回復総数　約1,000件！（※）

賃貸物件ならではの様々な問題も、これまで数多く対峙し、クリアしてきた実績があります。「どうしよう…」と思ったら、まずはお気軽にご相談ください。

※2021年6月

３．次の入居者が決まりやすくなるようなリフォームの提案をいたします。

物件オーナー様も、不動産業者様も、入居者の退去が決まればまず頭をよぎるのが、「次の入居者がいつ決まるか」という不安です。ネット社会の今、賃貸物件を探している人たちの目はずいぶんと肥えています。近隣の多数の物件と比較し、少しでもキレイな物件、少しでもお洒落な物件に住みたいと考えるのが当然です。そういった入居者目線での考えをしっかりと念頭に入れて、私たちは賃貸物件の原状回復リフォームの提案をさせていただきます。もちろん、原状回復のコストは利回りに直結します。一見、とにかく安く元通りに原状回復することが良いように感じますが、次の入居者が決まらずに賃料をどんどん下げていくことになる、というケースも多々あります。それよりも、しっかりと入居者目線のリフォームを行い、少しでも早く少しでも高い賃料で入居が決まる方が断然利回りは良くなるのです。

４．すべてのリフォームを一元管理。複数業者に依頼する手間暇を省略できます。

「壁紙の張替えはＡ業者、エアコン交換はＢ業者、浴室とトイレの掃除はＣ業者に依頼して、あとは……」と、賃貸物件の原状回復リフォームには、さまざまな作業が発生する為、複数の業者を使い分けて依頼している方が多くいらっしゃいます。「それぞれ知り合いの業者に頼んで安くやっている」と思って依頼していますが、実はかえって高くついたり、時間が長くかかったり、思い通りの結果にならなかったり、ということも多々あるようです。

というのも、リフォーム作業は、それぞれの作業が密接に関わり合っている場合が多く、それぞれの作業を担う業者さんの間での綿密なコミュニケーションが不可欠です。そこが、知らない業者さん同士の場合、上手く連携が取れず、工期が伸びてしまったり、やり直しが入ってしまったりという問題が生じてしまうのです。

私たち賃貸物件の原状回復専門店では、原状回復に関わるすべての作業を一括して承ることができます。もちろん、全ての作業はそれぞれの分野のプロフェッショナルが行いますが、私たちが一元管理することで、しっかりと連携の取れるチームとして仕事をすることができます。最短工期で最大限のリフォーム効果を得られつつ、コストパフォーマンスにも優れた原状回復リフォームを行います。

５．ワンランク上の原状回復リフォームを提案いたします。

単なる現状回復（＝元通りに戻すだけ）は、どんなリフォーム業者でもできます。

私たち「賃貸物件の原状回復専門店」が目指すのは、ワンランク上の原状回復リフォームです。

物件の退去時原状回復を、付加価値を与えられるようなリフォームに。

物件を探している人が、「この部屋に住みたい！」と思えるようなリフォームに。

そしてもちろん、物件オーナー様や不動産業者様が心から納得していただけるようなリフォームに。

そんなワンランク上の原状回復リフォームをご希望の際は、ぜひお気軽にお問い合せくださいませ。

６．取扱い物件数が多いからできる、格安原状回復の提案。

とはいえ、不動産物件の中には、「とにかく安く原状回復」をした方が良い場合もあります。築年数が古かったり、賃料が安いエリアだったり、どうしてもお金を掛けたくない、お金を掛けない方が良いケースです。そんな場合でも、私たち有限会社想作家にご相談ください。最低限リフォームが必要な場所を見極め、その時に最も安く使える最適な材料を選定し、きちんと原状回復リフォームをいたします。